房产咨询公司起名字(房产咨询公司起名字大全)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产咨询公司起名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产咨询公司起名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房写母亲及儿子的名字好吗？
2. 2021房产证变更名字的最新政策？

买房写母亲及儿子的名字好吗？

房产证上可以写母亲和儿子的名字。

若儿子未成年，依据《房屋登记办法》

第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

若儿子已成年，房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押[_a***_]手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的（公积金+商业***），还需另外支付2.0元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

买房写母亲及儿子的名字是可以的。

买房的时候可以写别人的名字，但是前提是别人能够同意，而且如果放在母亲名下的话，你要考虑的问题就是母亲的***年限，因为***是有年龄限制的。同样的，如果放在孩子名下的话，孩子必须是成年人，而且已经有工作，有还款能力，才可以，否则也是不可以的。如果你是全款买房的话，那就没有什么限制了。

2021房产证变更名字的最新政策？

房产证名字的变更包括添加、赠予、买卖和继承。

1、房产证上加名字。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、房产证上的赠予。

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

有房有贷的：

一般房子***没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径：

一是提前还清***，然后再进行更名。

二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

有房无贷的：

双方需要签[_a1***_]一份赠与合同，赠与现在无需强制公正，如果赠与给直系亲属，可以免征个人所得税。

如果赠与非直系亲属，则视同买卖，需要缴纳个税（满五唯一可免征）、契税等费用。

3、买卖的流程

除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

（1）二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：

①对外销售个人购买不足2年的非普通住房的，全额征收营业税。

②对外销售个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。

③对外销售个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

4、继承

1、 首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、 你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议；

3、 办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；

4、 办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用（已取消强制公正，但是公正过的遗嘱依然具有最高的法律效力）、房屋估价费用及房地产过户的税费。

到此，以上就是小编对于房产咨询公司起名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产咨询公司起名字的2点解答对大家有用。