被宣布清盘后，恒大还有两项任务

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　　来源：财经十一人 

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　　文|王文彤 顾翎羽

　　编辑 | 余乐

　　1月29日上午9点30分，此前已经八次延期的中国恒大（3333.HK）清盘呈请聆讯在香港高等***进行，法官正式宣布中国恒大清盘。

　　据悉，法官指出的原因为中国恒大债务重组方案欠缺进展且资不抵债。根据香港地区法律，之后中国恒大仍可上诉并提出新的债务重组方案，若***和债权人同时接受，可暂缓清盘。

　　据媒体报道，恒大与一个海外债权人未能在最后时刻达成重组协议，海外债权人转而支持恒大清盘呈请。该小组共持有超过20亿美元恒大及其担保的离岸票据。

　　恒大系股票也随即盘中临时停牌。Wind数据显示，截至停牌时，恒大、恒大汽车（00708.HK）、恒大物业（0.666.HK）股价分别下跌20.87%、18.21%、2.50%。

　　目前恒大的两项任务是解决债务问题和全力交付保交楼。

　　根据《公司（清盘及杂项条文）条例》（香港法例第32章“公司清盘条例”）第1.2条，公司清盘有由***作出的清盘和自动清盘两种类型。此次恒大清盘属于债权人向***申请而作出的清盘。

　　“清盘和[_a***_]法律中的破产非常相似。大概率之前恒大的重组推进不顺利，这次***作出清盘相当于一个警告信号。”一位熟悉香港业务的金融机构从业人士告诉《财经十一人》，自***判决日起，债权人申请执行的时限可以长达12年。

　　清盘人是接下来最关键的角色。多位受访资本市场律师向《财经十一人》表示，进入正式清盘程序后，***将会冻结债务人所持有的银行账户。所有有关债务公司财产的处置都需要经过***同意。只有经清盘人同意，才可以提***讼程序。清盘人会通过多种途径梳理公司资产，将资产处置、变现、向各债权人清偿，进行重新分配。

　　也就是说，接下来，清盘人将会深度介入公司业务，在公司重大事项上拥有重要决定权。此外，按照条例，清盘后恒大上市公司董事的权力将会被暂停，清盘人有权更换上市公司的董事。

　　清盘的流程漫长，接下来关于资产的梳理和处置还有很多不确定性。对债权人来说，此前重组推进无果，但是进入清盘程序不一定意味着利好。“重组相当于以时间换空间，也就是用各种手段将债务延后，但是进入清盘程序后，变卖和重新分配资产也可能会资不抵债，对债权人来说，能分到多少也不好说。”前述金融机构人士表示。

　　一位法学教授告诉《财经十一人》，香港高等***的判决结果在内地法律体系下是否能得到认可还未可知，即这个清算程序仅针对中国恒大，境内其他债务和资产是否受到管辖还未可知。

　　此前的2021年5月14日，最高人民***与香港特区政府签署了《关于内地与香港特别行政区***相互认可和协助破产程序的会谈纪要》，同意在中国的深圳、上海和厦门承认香港的破产令。

　　但在1月29日，《最高人民***关于内地与香港特别行政区***相互认可和执行民商事案件判决的安排》正式施行，其中提到本安排暂不适用于破产清算的判决。

　　前述法学教授同时指出，要把此次恒大的清盘聆讯案放在恒大集团整体债务重组情况下来看，以综合视角看待境内、境外债务重组进展。

　　这已经是恒大第八次申请延后呈请聆讯日期。2023年12月4日，恒大公告称，香港高等***已经于当日[_a1***_]了恒大的延期申请，将延至2024年1月29日进行。

　　这项呈请为Top Shine Global Limited of Intershore C++onsult （samoa） Limited（佳盛环球）在2022年6月24日向香港高等***提出，由连浩民代表，涉及恒大的金额为8.625亿港元（约7.925亿人民币）。

　　佳盛环球此前为恒大“房车宝”项目战略投资人之一。2021年3月29日，中国恒大发布了关于“房车宝”引入战略投资者的公告。根据该公告，若“房车宝”一年内无法上市，中国恒大需要用1.15倍本金赎回战略投资者的资金。后因恒大陷入债务危机，这笔资金也无法兑现。

　　收到呈请后，恒大在6月27日发布公告称，公司极力反对该呈请，并将积极与债权人沟通，推进境外债务重组工作。

　　但是，目前恒大的债务重组困难重重。根据恒大2023年3月22日公告，中国恒大对旗下共计191.49亿美元的境外债务提出了重组方案，将以发行新票据、债转股等组合方式完成境外债务重组。

　　2023年4月27日恒大公告称，已有两份重组方案获得对应债务额度超75%的债权人支持，另外两份方案的债权人同意率分别超过30%和64%，尚未达到75%的重组门槛。

　　此后重组方案一直未能推进。恒大2023年9月24日发布的公告称，鉴于集团旗下的恒大地产集团有限公司正在被立案调查，恒大集团目前的情况已无法满足新票据的发行资格。

　　2023年12月15日，公司公告称2023年4月3日签订的重组支持协议已经到期，且并未延长。

　　中指研究院企业研究总监刘水指出，这次香港***颁布的境外清盘令所涉主体是在香港上市的中国恒大，对其境内子公司日常经营也将产生较大影响。由于公司严重资不抵债，清盘后对公司股东及相关债权人影响较大。

　　除了债务问题之外，恒大的另一任务依然是保交楼。2022年12月2日的最新数据显示，2022年1月到11月，实现交楼25.6万套。中指研究院统计的恒大项目数据显示，2018年9月以后其未竣工面积存量项目数量合计1322个，项目涵盖各个省市。

　　根据2023年4月20日起实施的《最高人民***关于商品房消费者权利保护问题的批复》，该批复中对于商品房消费者在停工楼盘中的权利顺位问题，作出明确的司法解释：即在相应条件下，商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权，均优先于其他债权。此项批复可保护恒大业主在清盘后的合法权益。